O crescimento da construção pré-fabricada e modular em Portugal está a surpreender o próprio mercado. Os números explicam o entusiasmo de promotores e construtores: custos 15 a 25% inferiores à construção tradicional, prazos de execução de apenas 3 a 6 meses e uma redução significativa do desperdício de materiais. Num contexto de pressão sobre os preços da habitação e escassez de mão de obra, estes indicadores tornaram-se difíceis de ignorar.
De onde vem a poupança de 15 a 25%
A poupança de 15 a 25% no custo resulta sobretudo da produção em ambiente fabril controlado, onde os processos são padronizados, o desperdício é minimizado e o trabalho não é interrompido pelas condições meteorológicas. A construção em fábrica permite ainda comprar materiais em maior escala e otimizar a mão de obra, reduzindo tempos mortos típicos do estaleiro tradicional.
Por que é possível construir em 3 a 6 meses
Os prazos de 3 a 6 meses são possíveis porque a produção dos módulos em fábrica decorre em paralelo com a preparação do terreno e das fundações. Enquanto no método convencional cada fase espera pela anterior, na construção modular o fabrico e a obra de implantação avançam simultaneamente, comprimindo o calendário total do projeto. Para um promotor, menos meses de obra significam menos custos de financiamento e entrada mais rápida no mercado.
Sustentabilidade e critérios ESG
A redução de desperdício é outro argumento forte, sobretudo num momento em que a sustentabilidade pesa cada vez mais nas decisões de investimento e no acesso a financiamento verde. A produção controlada gera menos resíduos, permite melhor gestão de sobras e facilita a reciclagem alinhando o projeto com critérios ESG que muitos clientes institucionais já exigem.
Gerir a obra modular com rigor
Com a nova legislação para a construção modular aprovada em 2026, espera-se que este modelo se expanda para além da habitação privada, chegando a equipamentos públicos e a habitação a custos controlados. Para os construtores, a oportunidade é evidente, mas exige rigor na gestão. Coordenar fabrico, transporte e montagem com precisão é o que separa uma obra modular rentável de uma que perde a vantagem de prazo por falta de planeamento. É aí que os módulos de gestão operacional e de aprovisionamento do Construct+ fazem a diferença.
Construct+ plataforma de gestão de obras focada em eficiência operacional no mercado português. constructplus.eu